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Technischer Ausschuss-Sitzung
Sitzung am 09.11.2016 um 19:00 Uhr
Tagesordnung:
- Tagesordnungspunkt 1
Bekanntgaben
ProtokollProtokoll der öffentlichen Sitzung vom 12. Oktober 2016:
Der Vorsitzende gibt das öffentliche Protokoll des Technischen Ausschusses vom 12. Oktober 2016 in Umlauf.In der nicht öffentlichen Sitzung vom 12. Oktober 2016 wurden keine Beschlüsse gefasst.
- Tagesordnungspunkt 2
Bausache: Flurstück 10431, Silvanerweg 11;
Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung
ProtokollDem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 134/2016 vor.
Frau Sittner erläutert das Vorhaben anhand der Vorlage. Nach dem Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bauweise vorgesehen. Das Ober- bzw. Dachgeschoss des Gebäudes wurde mit einem hohen Kniestock von 1,90 m und Dachaufbauten geplant, sodass es baurechtlich als Vollgeschoss zu werten ist. Außerdem soll die Garage außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Nach dem Bebauungsplan sind Nebenanlagen außerhalb der Baugrenzen nur im straßenabgewandten Bereich zulässig. Daher wird auch hierfür eine Befreiung erforderlich.
Ohne weitere Beratung ergeht folgender einstimmiger
Beschluss:
Das Einvernehmen nach § 36 i. V. mit § 31 BauGB wird erteilt.
- Tagesordnungspunkt 3
Bausache: Flurstück 10417, Rieslingstraße 5;
Neubau einer Doppelgarage
ProtokollDem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 135/2016 vor.
Frau Sittner erläutert das Vorhaben anhand der Vorlage. Die Garage soll außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Nach dem Bebauungsplan sind Nebenanlagen außerhalb der Baugrenzen nur im straßenabgewandten Bereich zulässig. Im Rahmen des Bauantrags für das Wohnhaus wurde die Überschreitung mit einer Einzelgarage bereits befreit. Die Abstände zu öffentlichen Verkehrsflächen werden eingehalten.
Ohne weitere Beratung ergeht folgender einstimmiger
Beschluss:
Das Einvernehmen nach § 36 i. V. mit § 31 BauGB wird erteilt.
- Tagesordnungspunkt 4
Bausache: Flurstück 5154/8, 5154/3, 554/4, 5154/10, Landturmstraße 10;
Austausch einer Werbeanlage
ProtokollDem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 136/2016 vor.
Ergänzend zur Sitzungsvorlage wurde dem Technischen Ausschuss ein Übersichtsplan mit dem Standort der Werbeanlage vorgelegt.
Frau Sittner erläutert das Vorhaben anhand der Vorlage. Werbeanlagen sind im Gewerbegebiet nach Nr. 9 b) Anhang zu § 50 LBO bis zu einer Höhe von 10 m über der Geländeoberfläche verfahrensfrei zulässig. Die Werbeanlage soll außerhalb des Baufensters aufgestellt werden und bedarf einer Befreiung.
Ohne weitere Beratung ergeht folgender einstimmiger
Beschluss:
Das Einvernehmen nach § 36 i. V. mit § 31 BauGB wird erteilt.
- Tagesordnungspunkt 5
Bausache:Flurstück 353, Talstraße 23;
Befreiung der Treppe zur Dachgeschosswohnung
ProtokollDem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 137/2016 vor.
Frau Sittner erläutert das Vorhaben anhand der Vorlage. Zwischen der festgesetzten Baulinie und dem Gehweg ist ein Abstand von ca. 65 cm. Die Außentreppe ins Obergeschoss soll nun abweichend zu den genehmigten Bauplänen nicht mehr auf der Baulinie, sondern auf der Grundstücksgrenze und damit direkt am Gehweg errichtet werden. Eine Treppenkonstruktion, die direkt an der Grenze eine Höhe von bis zu ca. 2,20 m aufweist, wird kritisch gesehen.
Es ergeht folgender einstimmiger
Beschluss:
Das Einvernehmen nach § 36 i. V. mit § 31 BauGB wird nicht erteilt.
- Tagesordnungspunkt 6
Bausache: Flurstück 2499, Bussardring 8;
Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Abstellraum
ProtokollDem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 138/2016 vor.
Frau Sittner erläutert das Vorhaben anhand der Vorlage.
Der Technische Ausschuss nimmt hiervon
Kenntnis.
- Tagesordnungspunkt 7
Sonstiges und Anfragen
Protokoll---
