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Technischer Ausschuss-Sitzung

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Tagesordnung:

• Tagesordnungspunkt 1

  Bekanntgaben

  Protokoll

   

  Der Vorsitzende gibt das öffentliche Protokoll des Technischen Ausschusses vom 22.06.2020 zur Unterschrift in Umlauf.

  Herr Braun verliest die in nichtöffentlicher Sitzung vom 22.06.2020 gefassten Beschlüsse.

   

   

   

• Tagesordnungspunkt 2

  Bausache: Flurstück 10563, Traminerweg 5; 

  Neubau Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage

  Sitzungsvorlage 58/2020
  Protokoll

   

  Az.: 632.62:Traminerweg 5/0001

  Dem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 58/2020 vor.

   

  GI Sager berichtet, dass sich das Vorhaben im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "Nordheim Süd-West III" befindet und gegen dessen bauplanungsrechtliche Festsetzungen verstößt. Die maximale Traufhöhe wird um 30 cm überschritten.

   

  Einstimmig ergeht folgender

  Beschluss:

  Das Einvernehmen zur Überschreitung der maximalen Traufhöhe wird gemäß § 36 i.V.m. § 31 BauGB erteilt.

• Tagesordnungspunkt 3

  Bausache: Flurstück 95, Hauptstraße 78;

  Nutzungsänderung eines Ladens in Wohnung

  Sitzungsvorlage 59/2020
  Protokoll

   

  Az.:632.62:Hauptstraße 78/0004

  Dem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 59/2020 vor.

   

  GI Sager berichtet, dass sich das Vorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet. Es gilt der Baulinienplan "Hauptstraße/Kirchstraße/Wassergasse". Es ist daher darüber zu entscheiden, ob sich das Vorhaben in die Umgebungsbebauung einfügt.

  Das Vorhaben liegt mit einem schmalen Bereich im Südwesten an der HQextrem-Linie mit Übergang zur HQ10-Linie an der südlichen Grundstücksgrenze. Die Karten stehen für die Gemeinden nicht hochauflösend zur Verfügung.

   

  Es ergeht einstimmig folgender

  Beschluss:

  Das gemeindliche Einvernehmen für die Nutzungsänderung wird nach § 36 i.V.m. § 34 BauGB erteilt.

  Sollte das Vorhaben nach genauer Prüfung durch die Wasserrechtsbehörde die HQ100- bzw. HQ10-Linie betreffen, muss das Bauvorhaben den Anforderungen an einen Hochwasserschutz entsprechend der ausgewiesenen Überflutungsflächen gerecht werden.

• Tagesordnungspunkt 4

  Bausache: Flurstück 801/1, Rosenstraße 3;

  Neubau einer Garage

  Sitzungsvorlage 60/2020
  Protokoll

   

  Az.:632.62:Rosenstraße 3/0004

  Dem Gremium liegt zu diesem TOP die Sitzungsvorlage 60/2020 vor.

   

  GI Sager berichtet, dass sich das Vorhaben im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes "Au dessus le village" befindet und gegen dessen bauplanungsrechtliche Festsetzungen verstößt. Die Baugrenze wird im Süden mit einem Teil der Garage um ca. 17,5 m² überschritten.

   

  Es ergeht einstimmig folgender

  Beschluss:

  Das Einvernehmen zur Überschreitung der Baugrenze mit einem Teil der Garage wird gemäß § 36 i.V.m. § 31 BauGB erteilt.

• Tagesordnungspunkt 5

  Sonstiges und Anfragen

  Protokoll

   

  AZ: 656.25 Kirchentreppe

  Der Vorsitzende berichtet, dass sich die Stufen der Kirchentreppe verschieben. Es soll ein Fachingenieur bzw. ein Bauphysiker zur Ursachenfindung und –behebung beigezogen werden.

   

  Das Gremium nimmt hiervon

  Kenntnis.

   

  AZ: 562.42 / 562.40:0002 Kunstrasenplatz Nordheim; Granulat

  Der Vorsitzende berichtet, dass es auf dem Kunstrasenplatz Probleme gebe. Das auf den Platz eingestreute Granulat verklebt zu Klumpen und bleibt an den Schuhen der Spieler hängen. Sowohl die Lieferfirma des Granulats als auch der Planer der Anlage sind bereits eingeschaltet. Die Gewährleistung für die Anlage ist seit einem Jahr abgelaufen. Die Lieferfirma beruft sich hierauf allerdings nicht. Da noch andere Gemeinden solche Plätze mit dem gleichen Granulat haben, ist diese sicherlich an der Ursachenfindung interessiert. Das Thema gestaltet sich nicht ganz einfach, da vor 2-3 Jahren die Mikroplastikdiskussion aufgetreten ist und man jetzt mit dieser umgehen muss. Der Platz sei derzeit für den Spielbetrieb gesperrt. Es werde eine Lösung gesucht und die Kostentragung geklärt.

   

  Das Gremium nimmt von den Ausführungen

  Kenntnis.

   

  AZ: 880.44 Gemeindeeigene Obstbäume

  GR Seifert fragt an, was mit den gemeindeeigenen Obstbäumen passiere. Das Obst ist schon reif und fällt herunter.

  Der Vorsitzende geht davon aus, dass diese wieder von der Kämmerei ausgeschrieben werden.

   

  In der kommenden Gemeinderatssitzung soll hierüber berichtet werden.

   

   

  AZ: 112.030 Verkehrsschau; Kreuzung Schwaigerner Straße/Talstraße

  GR Kurz bat darum, die Kreuzungssituation Schwaigerner Straße/Talstraße mit auf die nächste Verkehrsschau zu nehmen. Aufgrund der parkenden Fahrzeuge kann dort nur sehr schwer in die Kreuzung eingefahren werden. Es entstehen immer wieder gefährliche Situationen.

  Der Vorsitzende gibt bekannt, dass sich die Verkehrsschau bereits mit diesem Thema befasst hat. Zur Abhilfe soll die Halteverbotsmarkierung (Zickzacklinie) verlängert werden.